******有限公司对花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目营销代理服务进行国内公开招标，欢迎具备资格条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号：KSDC-2025-NG-023
二、招标内容：花桥经济开发区薛赵路东侧、金捷路北侧地块商住项目营销代理服务
三、服务期限：暂定24个月（具体时间在合同中明确）。
四、投标单位资质要求：本项目采用资格预审，资格审核不通过的投标单位不得购买标书。（装订成册并加盖公章，一式贰份）
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
2-5项提供承诺函，格式自拟
6.投标人提供投标单位法人授权委托书（投标人须为投标单位在职员工，出具投标人的社保缴纳证明相关证明资料复印件并加盖公章）。
7.本项目不接受联合体投标。
8.本项目的特定资格要求：
8.1 投标供应商之间单位负责人非同一人或者投标供应商之间不存在直接控股、管理关系。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）
8.2 未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商。(提供对信用信息查询记录截图，查询方式:“信用中国”首页→“专项查询”版块→根据要求分别查询并截图）
8.3 通过“苏州市房地产经纪与信用管理平台”或“昆山市房地产经纪与信用管理平台”查询，投标人最新房地产经纪机构信用评价等级未被评定为D级或C级。（提供网页查询截图，暂未在管理平台完成信息登记的苏州市行政区域外的投标人不作要求）
注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
五、招标文件发售信息及投标保证金：
1.出售招标文件时间：即日起至2025年09月03日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：00，北京时间、节假日除外）。
2.出售地点：昆山市花园路2796号三楼
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价为人民币伍佰元整，现金缴纳售后不退。
5.投标保证金：人民币壹拾贰万壹仟伍佰元整（RMB：121500.00元）
交纳截止时间：2025年09月16日10：00（北京时间）前须到达指定帐号：
******有限公司 帐号：************3692
开户行：建行昆山亭林支行 电话：0512-******
******银行转账凭证证明材料）。
六、最高投标限价、履约保证金
1.本项目采购预算：******.00元
1.1 咨询及企划月费，最高投标限价人民币960000.00元。
1.2销售服务费（销售团队人员月基本工资），最高投标限价人民币******.00元。(代理服务商投入本项目团队成员组成和数里按以下要求：销售经理1名、案场助理1名、置业顾问5名)
1.3销售服务费（销售团队佣金），销售佣金费率的最高投标限价为0.55%，项目货值暂按22亿计算，销售团队佣金最高投标限价人民币******.00元。
目标完成率 | 销售团队佣金支付 |
目标完成率≥90% | 按中标销售佣金费率结算 |
80%≤目标完成率＜90% | 按中标销售佣金费率的9折结算 |
70%≤目标完成率＜80% | 按中标销售佣金费率的8折结算 |
目标完成率＜70% | 按中标销售佣金费率的6折结算 |
2.履约保证金：人民币100000.00元整，签订合同前缴纳至采购人指定账户。
七、投标文件接收信息：
1.开始接收时间：2025年09月16日13：30--14：00（北京时间）
2.接收截止时间：2025年09月16日14：00（北京时间）
3.接收地点：昆山市花园路2796四楼
4.******有限公司
八、开标有关信息：
1.开标时间：2025年09月16日14：00（北京时间）
2.开标地点：昆山市花园路2796四楼
3.投标文件：纸质投标文件正本一份副本二份。电子投标文件一份（盖章的PDF版本）以U盘形式提供。
九、联系事项：
1.******有限公司
2.联系人：王工 联系电话：0512-******
3.本项目为自行监管项目 监督电话：0512-******
******有限公司
1.地址：昆山市花园路2796号三楼
2.联系人：朱强 联系电话：0512-******
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
******有限公司
2025年08月27日
